KUALA LUMPUR – Isu RUU PSB terserlah dalam dua wajah berlawanan, iaitu kerajaan membuka pintu dialog seluas-luasnya dan pihak yang lantang membantah pula tidak hadir menyertai ruang perbincangan itu.
Daripada 108 sesi libat urus melibatkan ribuan peserta termasuk profesional dan persatuan penduduk, kerajaan turut mengatur lawatan tapak khas untuk Ahli Parlimen melihat sendiri keadaan blok lama yang uzur.
Rangka PSB sendiri tidak mengatasi undang-undang asas perancangan dan tanah, sebaliknya memerlukan pematuhan kepada Kanun Tanah Negara, Akta 172 dan Akta 318, sekali gus menafikan dakwaan rampasan kuasa persekutuan ke atas bidang tanah yang terletak di bawah negeri.
Penjelasan teknikal menyebut tiada peruntukan pengambilan paksa, malah PSB menghormati bidang kuasa kerajaan negeri dan pihak berkuasa tempatan, termasuk berkaitan wakaf dan rizab.
Namun di medan politik, suara bantahan berlegar di sekitar persepsi bahawa PSB mengganggu Tanah Rizab Melayu, sedangkan penerangan rasmi menegaskan sebaliknya.
Pelaksanaan yang disasar mengangkat prinsip persetujuan majoriti tinggi, dengan kemas kini konsensus terkini ke arah 80 peratus merentas kategori sebagai kompromi antara kelajuan dan perlindungan pemilik minoriti.
Yang lebih penting, pemilik tidak hilang hak kerana konsep penggantian satu untuk satu, peningkatan kualiti kemudahan dan pampasan yang lebih menguntungkan menjadi teras pelaksanaan.
Hafiz Hassan, peguam dan bekas pegawai perundangan serta kehakiman, menyatakan: “Perlembagaan Persekutuan adalah agung, bukan Parlimen.
“Perkara 74(1) membenarkan Parlimen membuat undang-undang bagi perkara dalam Senarai Persekutuan atau Senarai Bersama, manakala Perkara 74(2) membenarkan Dewan Undangan Negeri membuat undang-undang bagi perkara dalam Senarai Negeri atau Senarai Bersama.”
“Butiran 2(c) Senarai Negeri memperuntukkan kuasa negeri ke atas tanah, termasuk permit penerokaan, pajakan perlombongan dan sijil,” sekali gus menegaskan sempadan bidang kuasa yang perlu dihormati,” katanya.
Selari dengan huraian perlembagaan itu, pengalaman warga yang berdepan lif rosak dan struktur uzur memperlihatkan bagaimana PSB menyentuh realiti harian di peringkat kejiranan.
“Dulu kami kerap mengumpul sumbangan kecil-kecilan untuk baiki paip dan bumbung, tapi masalah struktur bangunan tidak mampu kami tangani,” kata Halim, 52.
“Kalau rang undang-undang hadir dengan garis lindung pampasan dan hak kembali yang jelas, ia beri kepastian yang kami tunggu-tunggu,” ujarnya.
“Lif kerap rosak, laluan gelap dan pintu kecemasan tidak sempurna, itu risiko yang kami hadapi setiap hari,” kata Aina, 31, seorang jururawat.
“Pembaharuan menyeluruh yang menaik taraf sistem kebakaran dan pencahayaan amat kami harapkan,” tambahnya.
“Kalau kemudahan komuniti, taman dan laluan pejalan kaki diperbaharui, kadar jenayah dan vandalisme juga turun,” kata Danish, 24.
“Bandar yang mesra pejalan kaki dan transit akan mengubah cara kami bekerja dan belajar,” katanya.
“Bila kawasan dibina semula, nilai hartanah dan juga peluang pekerjaan sekitar meningkat,” kata Puan Rohana, 46.
“Asalkan pelan pemindahan sementara dan pulang semula dirancang rapi, kami sokong,” katanya.
Dalam rumusannya, 108 sesi libat urus bukan angka kosmetik, tetapi bukti proses menyaring kebimbangan dan memperhalus klausa sebelum dibawa ke Dewan Rakyat, manakala ketiadaan pembangkang dalam ruang dialog mendedahkan sikap tolak total yang berpanjangan.
Apa yang tinggal ialah keberanian politik untuk memihak kepada kesejahteraan rakyat bandar tanpa menafikan hak negeri yang telah dijamin Perlembagaan.
